星云娱乐网址- 龙光地产回归母公司的核心利润超过100亿元,大幅增长42.7%。。

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龙光地产回归母公司的核心利润超过100亿元,大幅增长42.7%。。

北京时间3月31日、3月27日,龙光房地产控股有限公司(股票代码:03380.hk,简称“龙光房地产”)发布2019年度业绩公告。2019年,龙光地产保持高质量发展态势,在销售、收入、利润、业务稳健等多个方面表现优异,多项核心指标继续领先,并成功晋级恒生综合指数大盘。2019年,行业以强劲的利润增长和盈利能力为主导,国内房地产业增速放缓,龙光地产销售业绩保持实质性增长,实现股权合同销售额915亿元(人民币,下同),同比增长31%,完成全年850亿元股权销售目标的108%。

价值创造是企业经营的核心。公司本期实现核心利润103.1亿元,其中归属于母公司的核心利润100.2亿元,同比大幅增长42.7%。核心利润规模明显超过销售规模相同的房地产企业;核心利润率达到17.9%,比上年提高0.6个百分点,位居房地产上市企业前列。净资产收益率(ROE)是衡量企业盈利能力的核心指标。2019年,龙光地产的净资产收益率为35.5%,较2018年的31.5%上升4个百分点,连续7年平均净资产收益率为30%,在行业中遥遥领先。

为了偿还股东的支持,董事会提议支付每股45香港分红和全年股息83美分香港每股股息总额的股息占约40%的核心利润归属于母公司。城市更新价值的释放为业绩增长创造了新引擎。龙光地产在坚持城市更新战略方面取得了显著成绩。2019年,新城区改造项目价值1690亿元。截至2019年12月31日,龙光地产已在10个城市扩建了78个城市更新项目,可转换土地储备价值4006亿元,其中约95%位于大湾区。在深圳、惠州、东莞、珠海等企业可以转型的地区,商品价值已达2890亿元,占比超过72%。

公司在2018年孵化佛山、珠海两个项目后,2019年又成功孵化深圳、惠州三个优质项目,价值700亿元;期间,城市更新业务为核心利润贡献18亿元,成为业绩增长的新引擎。公司的城市更新项目布局好、价值高、业绩记录好、利润知名度高,形成了贯穿全周期的盈利模式。预计未来三年,城市更新业务将贡献当年核心利润的20%左右。公司坚持前瞻性的投资战略,着力于核心都市圈的深度培育,通过多种渠道不断拓展土壤储备。2019年,龙光地产新增土壤蓄水值2392亿元。

截至2019年12月31日,该公司已累计存储价值8320亿元的土堆,其中广东、香港、澳门湾地区82%多个,深圳及周边地区45%个,进一步优化了储地结构。土壤贮量开发周期合理。龙光地产近期可开发的土储价值431.4亿元,占商品总价值的52%,足以支撑未来三年股权销售业绩的增长需求,成为公司业绩持续增长的“压舱石”。此外,公司已锁定2020年80%的预期收入,业绩增长确定性较高。龙光地产致力于构建稳健的资本结构。

期间,多元化融资渠道畅通,成功发行8.5亿美元优先票据和50.1亿元国内公司债券。国内企业债券平均票面利率为5.58%,在民营房地产企业中处于较低水平。截至2019年12月31日,公司净负债率67.4%,加权融资成本6.1%,财务杠杆率保持在合理水平;公司现金及银行余额增至407亿元,相当于一年内到期债务的两倍以上,债务到期不存在资金压力。高质量的发展得到资本市场的认可。2019年,标准普及惠誉将公司信用评级提升至“BB”,穆迪将评级展望提升至正面;中国信用国际和联合信用均给予“AAA”最高评级;公司再次入选《财富》中国50强董事会,而其在《福布斯》全球2000强上市公司和《财富》中国500强企业中的排名大幅上升;花旗集团、瑞银集团、中金公司、野村证券等大公司被推荐为业内首选。

3月9日,龙光地产被纳入恒生综合指数大盘,显示了公司的领先地位和可持续发展能力,并从广东、香港、澳门湾地区的龙头开发商迈向全国领先的综合实力开发商,逐步进入新的发展阶段。2020年,龙光地产致力于实现跨周期稳定增长,全年股权合约销售目标1100亿元,同比增长20%以上。全年推介货物权益总额为1800亿元,其中广东、香港、澳门湾地区占60%。公司管理层在业绩发布会上表示,未来中国房地产市场将保持稳定发展,人口和产业将继续集中在大都市地区。

该公司将在广东、香港和澳门、长江三角洲以及西南和中部城市群中建立两个大都市区。公司将通过公谷企业管理机制、ESG体系和产品战略,为未来发展提供机制保障,打造综合实力领先的国家级开发商。[编辑:李吉]。。

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